La semaine dernière , un couple de clients est venu faire le point sur son assurance habitation : Propriétaires depuis des années, ce couple possède une maison qu’ils louent en bail non meublé classique et pour eux tout allait bien sans assurance et pourtant … ils ont eu de la chance durant toutes ces années .
L’assurance Propriétaire non occupant : indispensable
Lorsque vous n’occupez pas un logement parce que vous le louez, il est fortement recommandé et même obligatoire dans certains cas de l’assurer en tant que propriétaire non occupant. Cela est valable dans le cas d’une location non meublée, meublée, permanente ou saisonnière – dans ce dernier cas, renseignez-vous auprès de votre assureur et l’assurance sera fonction du temps que vous passez ou non vous-même dans cette maison ou cet appartement.
En tant que propriétaire bailleur, tous les risques en cas de sinistre (dégâts des eaux, incendie, vandalisme…) ne sont pas forcément couverts par l’assurance habitation de votre locataire. MMA vous propose notamment une assurance propriétaire non occupant (PNO) avec deux formules complètes et modulables. Ce contrat d’assurance vous permet de bénéficier de garanties essentielles et d’options personnalisables pour protéger votre patrimoine même en l’absence d’un locataire
L’assurance Propriétaire non occupant : Quaesaquo ?
Comme son nom le laisse entendre, l’assurance propriétaire non occupant (PNO) est un contrat permettant de couvrir les biens inoccupés par leur propriétaire. Bien que vous n’y résidiez pas, votre logement peut être exposé à différents risques (dégât des eaux, incendie, vol, etc.). Cette assurance concerne certains biens en particulier :
- les logements vacants,
- les logements loués pour une courte ou longue durée
- les logements mis à disposition à titre gratuit.
Si le bien n’est pas en copropriété, vous n’êtes pas obligé de souscrire une assurance habitation, contrairement à votre locataire. Toutefois, même si elle n’est pas obligatoire, l’assurance PNO est également recommandée pour vous couvrir contre de nombreux risques : une tuile tombe du toit et endommage un véhicule dans la rue, votre logement prend feu, en cas de catastrophe naturelle, inondation etc ou encore si le logement est vandalisé lors d’un cambriolage…
Si vous êtes propriétaire d’un logement en copropriété, vous avez l’obligation d’être assuré à minima au titre de votre responsabilité civile.
L’assurance de responsabilité civile habitation couvrira les dommages causés à des tiers comme par exemple en cas de dégât des eaux qui surviendrait dans votre appartement et provoquerait des dégâts chez un voisin.
En résumé, l’assurance Propriétaire non occupant va couvrir les dommages qui pourraient ne pas être inclus dans l’assurance habitation du locataire. Il est fréquent en effet que le locataire souscrive une assurance habitation à moindre coût avec des garanties limitées. Elle sert également à protéger votre logement quand il est vacant, entre deux locations.
L’Assurance Propriétaire non occupant : Bon à savoir
L’assurance du logement que vous louez est considérée comme une charge. SI vous relevez du régime micro foncier, son montant est déductible de vos revenus locatifs. Et enfin, vous pouvez ajouter une Garantie Loyers impayés.